HOTTOT LES BAGUES - AU CŒUR DU BOCAGE NORMAND Longère en pierre entièrement rénovée

HOTTOT LES BAGUES - AU CŒUR DU BOCAGE NORMAND
Longère en pierre entièrement rénovée

DE FOMBELLE IMMOBILIER vous invite à découvrir, à seulement 30 minutes à l'ouest de Caen et à 5 minutes d'un bourg réunissant tous les commerces, écoles, médecins et pharmacie, une longère normande en pierre au charme préservé, entièrement rénovée et ouverte sur les paysages du bocage.

Organisée sur deux niveaux, la maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour cuisine ouverte, aménagé et équipé, un salon de 40 m², un bureau et une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'un bain-douche et de wc. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.

La propriété s'entoure d'un généreux jardin de 2 000 m², agrémenté d'une partie verger, et invite à profiter pleinement de deux belles terrasses : l'une, plein sud, de 50 m², l'autre, mi-ombragée, de 20 m² — autant d'espaces propices à la détente et à la réception.

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés ; huisseries double vitrage avec volets roulants.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale, alliant authenticité normande et confort contemporain, à deux pas de toutes les commodités.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96

Certaines photos sont retouchées par IA.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.